Estimation théorique
Rue Principale,89290 Venoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Principale,89290-Venoy indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augy (89023), comprenant 1057 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 807€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augy (89023), comprenant 1057 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 807€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 30 | RUE DES PRES RENARD | 4 | 85 | 0 | 101000€ | 1188€ |
2020-03-17 | 28 | RUE DES PRES RENARD | 4 | 93 | 462 | 151000€ | 1624€ |
2020-05-19 | 24 | RUE DES PRES RENARD | 4 | 92 | 477 | 170000€ | 1848€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DES PRES RENARD | 4 | 92 | 492 | 170000€ | 1848€ |
2022-02-17 | 31 | RUE DES PRES RENARD | 4 | 107 | 456 | 131000€ | 1224€ |
2020-02-07 | 35 | RUE DES PRES RENARD | 4 | 90 | 0 | 115000€ | 1278€ |
2022-01-17 | 37 | RUE DES PRES RENARD | 4 | 90 | 0 | 140500€ | 1561€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DES PRES RENARD | 4 | 93 | 485 | 135000€ | 1452€ |
2021-06-11 | 17 | RUE DES PRES RENARD | 4 | 92 | 597 | 155000€ | 1685€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DES PRES RENARD | 4 | 92 | 597 | 157000€ | 1707€ |
2019-12-10 | 15 | RUE DES PRES RENARD | 4 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DE LIGNY | 4 | 90 | 126 | 205500€ | 2283€ |
2021-10-11 | 9 | RUE DES PRES RENARD | 4 | 94 | 0 | 135000€ | 1436€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DES PRESLES | 5 | 74 | 648 | 90000€ | 1216€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DES PRESLES | 2 | 47 | 233 | 39000€ | 830€ |
2022-02-09 | 18 | RUE DE LIGNY | 5 | 89 | 743 | 157000€ | 1764€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DES PRES RENARD | 4 | 92 | 528 | 140000€ | 1522€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DES PRES RENARD | 4 | 92 | 541 | 155000€ | 1685€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DES PRES RENARD | 4 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DE LIGNY | 3 | 65 | 696 | 90000€ | 1385€ |
2021-08-02 | 5 | RUE DE LIGNY | 5 | 88 | 1461 | 180000€ | 2045€ |
2021-02-03 | 15 | RUE PRINCIPALE | 3 | 76 | 858 | 165400€ | 2176€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DE LIGNY | 4 | 88 | 275 | 159786€ | 1816€ |
2019-05-28 | 55 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 910 | 125000€ | 1250€ |
2023-03-13 | 57 | RUE PRINCIPALE | 4 | 120 | 325 | 195000€ | 1625€ |
2023-01-25 | 16 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 700 | 92000€ | 1533€ |
2020-01-14 | 57 | RUE PRINCIPALE | 4 | 115 | 221 | 138000€ | 1200€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DE LABORDE | 4 | 88 | 349 | 600000€ | 6818€ |
2020-06-04 | 8 | RUE DE LABORDE | 3 | 103 | 1363 | 122000€ | 1184€ |
2021-07-12 | 27 | RUE DE LABORDE | 5 | 110 | 265 | 125000€ | 1136€ |
2020-11-05 | 0 | RUE DU CHAMP BONHOMME | 6 | 160 | 505 | 135000€ | 844€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 83 | 913 | 146000€ | 1759€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DU PATIS | 3 | 90 | 1060 | 61018€ | 678€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DU CHAMP BONHOMME | 3 | 74 | 1041 | 116000€ | 1568€ |
2019-12-23 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 85 | 365 | 160000€ | 1882€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 65 | 500 | 33085€ | 509€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 7 | 146 | 405 | 166800€ | 1142€ |
2019-12-13 | 1 | SQ MARCEL GUITTOT | 4 | 91 | 0 | 125000€ | 1374€ |
2021-08-11 | 10 | SQ MARCEL GUITTOT | 4 | 87 | 0 | 139900€ | 1608€ |
2019-05-27 | 4 | SQ MARCEL GUITTOT | 4 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2022-11-08 | 4 | SQ MARCEL GUITTOT | 4 | 91 | 0 | 158000€ | 1736€ |
2022-07-26 | 3 | RUE DES CHAMPS BRISIONS | 5 | 87 | 880 | 205000€ | 2356€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DES CHAMPS BRISIONS | 4 | 68 | 500 | 123000€ | 1809€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 4 | 83 | 971 | 121900€ | 1469€ |
2022-10-20 | 12 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 4 | 71 | 705 | 151000€ | 2127€ |
2022-06-23 | 19 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 4 | 95 | 1017 | 110000€ | 1158€ |
2022-08-31 | 15 | RUE DES DEUX CHAPELLES | 5 | 111 | 783 | 170000€ | 1532€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DE L EGLISE | 6 | 141 | 1754 | 235000€ | 1667€ |
2022-01-13 | 15 | RUE DU TRANSFORMATEUR | 5 | 87 | 1092 | 188300€ | 2164€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 88 | 1977 | 248000€ | 2818€ |
2021-03-24 | 20 | RUE DU TRANSFORMATEUR | 6 | 103 | 1117 | 141500€ | 1374€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 68 | 901 | 168000€ | 2471€ |
2023-01-19 | 28 | RUE DU TRANSFORMATEUR | 3 | 63 | 856 | 91700€ | 1456€ |
2020-09-21 | 41 | RUE DU TRANSFORMATEUR | 5 | 137 | 553 | 215000€ | 1569€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 109 | 687 | 138660€ | 1272€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DES BLEUETS | 5 | 140 | 689 | 235000€ | 1679€ |
2020-05-07 | 17 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 100 | 683 | 106000€ | 1060€ |
2020-08-28 | 11 | RTE DE QUENNE | 5 | 160 | 623 | 152600€ | 954€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 8 | 142 | 646 | 247150€ | 1740€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 83 | 732 | 140000€ | 1687€ |
2021-12-08 | 13 | RUE DES LARREZ | 4 | 87 | 490 | 145000€ | 1667€ |
2022-05-10 | 17 | RUE DES LARREZ | 5 | 130 | 530 | 247300€ | 1902€ |
2020-02-05 | 24 | RUE DES ROUGES GORGES | 6 | 162 | 0 | 223000€ | 1377€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DES BUISSONNEAUX | 4 | 78 | 500 | 191986€ | 2461€ |
2019-06-26 | 22 | RUE DES LARREZ | 6 | 102 | 542 | 150000€ | 1471€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DES LARREZ | 4 | 73 | 548 | 145000€ | 1986€ |
2019-05-20 | 22 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 158 | 1962 | 395700€ | 2504€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DES BUISSONNEAUX | 5 | 86 | 690 | 133000€ | 1547€ |
2020-10-29 | 39 | RUE DE JONCHES | 5 | 109 | 1320 | 271500€ | 2491€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES PRES BARREAUX | 3 | 75 | 300 | 205000€ | 2733€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DE JONCHES | 5 | 90 | 0 | 288000€ | 3200€ |
2020-11-10 | 4 | RUE DE VENOY | 4 | 142 | 639 | 225500€ | 1588€ |
2022-07-05 | 31 | RUE DE JONCHES | 5 | 103 | 948 | 135000€ | 1311€ |
2021-05-18 | 27 | RUE DE JONCHES | 5 | 90 | 725 | 145000€ | 1611€ |
2021-11-25 | 20 | ALL DE BELLEVUE | 7 | 112 | 293 | 170000€ | 1518€ |
2019-06-04 | 32 | RUE DE JONCHES | 3 | 76 | 403 | 188000€ | 2474€ |
2020-03-09 | 22 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 113 | 257 | 155000€ | 1372€ |
2023-02-07 | 22 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 113 | 257 | 173000€ | 1531€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DE JONCHES | 6 | 120 | 432 | 194200€ | 1618€ |
2020-12-14 | 38 | RUE DE JONCHES | 3 | 68 | 670 | 125000€ | 1838€ |
2022-09-29 | 9001 | L ALLOUETTE | 6 | 177 | 107 | 355000€ | 2006€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 643 | 185000€ | 1850€ |
2020-12-17 | 34 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 120 | 310 | 180000€ | 1500€ |
2019-09-16 | 34 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 120 | 310 | 180000€ | 1500€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DE SOUGERES | 5 | 103 | 890 | 210000€ | 2039€ |
2021-12-16 | 17 | RUE DE SOUGERES | 3 | 83 | 165 | 127500€ | 1536€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 102 | 1089 | 90000€ | 882€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DE SOUGERES | 4 | 108 | 264 | 94000€ | 870€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 127 | 438 | 189200€ | 1490€ |
2019-08-09 | 3 | ALL MORET | 4 | 72 | 655 | 80000€ | 1111€ |
2021-06-25 | 3 | ALL MORET | 4 | 72 | 655 | 92000€ | 1278€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DES CROISETTES | 4 | 114 | 440 | 134000€ | 1175€ |
2020-08-25 | 14 | RUE DU PUITS | 4 | 101 | 500 | 101000€ | 1000€ |
2020-06-29 | 46 | RUE DE SOUGERES | 4 | 117 | 416 | 174000€ | 1487€ |
2021-10-22 | 8 | ALL DE LA RENARDIERE | 6 | 134 | 519 | 104000€ | 776€ |
2023-01-11 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 126 | 781 | 245000€ | 1944€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 90 | 833 | 177000€ | 1967€ |
2019-09-17 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 108 | 568 | 193000€ | 1787€ |
2020-03-09 | 9012 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 41 | 163 | 103000€ | 2512€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DE LA MARE | 5 | 174 | 433 | 165000€ | 948€ |
2022-09-13 | 42 | RUE DES TROIS SOLEINES | 10 | 264 | 969 | 210000€ | 795€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DU PUITS | 5 | 166 | 342 | 152500€ | 919€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DE LA MARE | 7 | 230 | 964 | 293000€ | 1274€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DE LA TOUR COULON | 5 | 84 | 916 | 136100€ | 1620€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE CURLY | 3 | 149 | 1362 | 165000€ | 1107€ |
2021-12-09 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 99 | 1490 | 165000€ | 1667€ |
2021-07-22 | 53 | RUE DES TROIS SOLEINES | 4 | 114 | 876 | 240000€ | 2105€ |
2021-12-20 | 65 | RUE DES TROIS SOLEINES | 3 | 80 | 802 | 207000€ | 2588€ |
2021-04-19 | 73 | RUE DES TROIS SOLEINES | 4 | 153 | 887 | 238700€ | 1560€ |
2021-06-07 | 76 | RUE DES TROIS SOLEINES | 5 | 143 | 1931 | 250000€ | 1748€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 96 | 845 | 151000€ | 1573€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 102 | 900 | 138000€ | 1353€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DUMONT D URVILLE | 6 | 101 | 559 | 198400€ | 1964€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 7 | 138 | 837 | 206500€ | 1496€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 88 | 504 | 180000€ | 2045€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 91 | 493 | 196000€ | 2154€ |
2021-07-13 | 11 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 103 | 303 | 135000€ | 1311€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 80 | 507 | 163000€ | 2038€ |
2019-07-23 | 26 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 61 | 372 | 80000€ | 1311€ |
2022-07-22 | 9 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 101 | 766 | 215000€ | 2129€ |
2021-07-08 | 12 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 88 | 474 | 185000€ | 2102€ |
2020-07-07 | 28 | RUE DES MIGNOTTES | 4 | 66 | 650 | 128400€ | 1945€ |
2021-05-25 | 22 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 60 | 649 | 120000€ | 2000€ |
2019-11-12 | 96 | RUE DES TROIS SOLEINES | 4 | 66 | 630 | 125000€ | 1894€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 94 | 486 | 208000€ | 2213€ |
2022-04-29 | 3 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 110 | 765 | 247000€ | 2245€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 89 | 735 | 175000€ | 1966€ |
2022-09-03 | 9010 | LA TOUR COULON | 4 | 76 | 1382 | 329000€ | 4329€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 74 | 667 | 150000€ | 2027€ |
2020-10-12 | 19 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 74 | 820 | 138500€ | 1872€ |
2022-09-17 | 12 | RUE NEUVE | 7 | 112 | 783 | 205000€ | 1830€ |
2019-09-30 | 21 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 62 | 555 | 120000€ | 1935€ |
2020-02-28 | 5 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 80 | 423 | 75400€ | 943€ |
2021-04-20 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 115 | 1365 | 199900€ | 1738€ |
2022-03-30 | 6 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 75 | 255 | 140000€ | 1867€ |
2022-10-25 | 7 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 100 | 599 | 190550€ | 1906€ |
2022-03-30 | 17 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 81 | 471 | 159000€ | 1963€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DES VAUVIERS | 4 | 53 | 709 | 128900€ | 2432€ |
2021-02-26 | 29 | AV DE LA RESISTANCE | 7 | 231 | 2016 | 170000€ | 736€ |
2022-03-02 | 29 | AV DE LA RESISTANCE | 7 | 231 | 2016 | 343000€ | 1485€ |
2019-11-15 | 13 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 82 | 295 | 130000€ | 1585€ |
2021-10-01 | 3 | CHE DE COUTARNOUX | 3 | 64 | 469 | 140000€ | 2188€ |
2022-12-20 | 11 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 82 | 292 | 159000€ | 1939€ |
2021-04-23 | 15 | RUE GABRIEL BROTTIER | 5 | 82 | 320 | 95900€ | 1170€ |
2020-08-28 | 119 | RUE DES TROIS SOLEINES | 8 | 174 | 904 | 246800€ | 1418€ |
2022-11-03 | 16 | RUE DE LAMBARENE | 5 | 103 | 599 | 174000€ | 1689€ |
2021-01-05 | 7 | LA TOUR COULON | 5 | 83 | 632 | 120000€ | 1446€ |
2021-07-15 | 3 | RUE NEUVE | 3 | 36 | 265 | 126500€ | 3514€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DES MIGNOTTES | 3 | 62 | 637 | 80000€ | 1290€ |
2022-01-19 | 23 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 60 | 581 | 117000€ | 1950€ |